في ظل الأزمة التي يعيشها الإقتصاد العالمي يبحث الكثير من التجار ورجال الأعمال وأصحاب رؤوس الاموال الصغيرة عن استثمار يضمن لهم بقاء مدخراتهم بقيمتها بالإضافة الى عدم خسارة القيمة الفعلية لرأس المال بسبب التضخم او الإنهيار الإقتصادي او غيرها من العوامل التي تؤدي الى خسارة القيمة الشرائية لرأس المال. كان و لا يزال أفضل خيار للمستثمرين هو العقار. لان العقار كالطاقة لا يفنى, خلافا عن الإٍستثمار التجاري الذي يمكنه أن يخلف خسائر طائلة.

أنواع الإستثمار العقاري في تركيا ارباحه السنوية.

الإستثمار العقاري في تركيا :

يعتبر سوق العقار التركي من أفضل الأسواق العقارية في العالم بحسب مؤشر نايت فرانك الدولي حيث وضع دراسة بأن سوق العقار التركي دخل ضمن اكبر الأسواق العقارية في العالم في نمو أسعار العقارات وذلك بسبب إرتفاع أسعار العقارات في تركيا بشكل دائم بسبب زيادة الطلب الأجنبي لشراء عقارات في تركيا.

أنواع الإستثمار العقاري في تركيا :

1. شراء عقار وتأجيره :

إن شراء عقار في تركيا وتأجيره هو الأكثر شيوعاً وسهولة , حيث يمكن لأي شخص أن يتملك شقة او محل تجاري او مكتب , ولكن الشقق هي الأكثر شيوعاً بسبب كثرة الطلب عليها ورخصها مقارنة بالعقارات الأخرى , حيث يمكن شراء شقة في اسطنبول مثلاً في منطقة اسنيورت في السنة الماضية بأسعار تبدأ من 25.000$ فقط وتأجيرها بمبلغ تقريباً من 1000 الى 1500 ليرة تركية بحسب موقع الشقة ونظافتها , مايعطي عائد ربحي سنوي يصل الى 18.000 ليرة تركية تقريباً ما يعادل 2500$ تقريباً , وهذا الرقم يزداد بشكل سنوي وهو غير ثابت وطبعاً كلما زاد سعر الشقة وكانت منطقتها أفضل كلما ارتفع سعر الأجار والعائد الربحي الشهري والسنوي , ولا ننسى إرتفاع سعر الشقة عند البيع بحسب المدة الزمنية لبقاء العقار. لذلك لا يجب إنتظار إنخفاض الأسعار لشراء العقار.

2. شراء محل تجاري او مكتب وتأجيره :

يمكن شراء محل تجاري في احد الاسواق التجارية او الشوارع الحيوية او المشاريع السكنية وتحويله الى متجر واستثماره او يمكن تأجيره لأحد أخر ليعمل به وهو من أنواع الإستثمار المربحة جداً ولكن تكون أسعارها مرتفعة بعض الشيء على عكس الشقق, وقد يبدأ العائد الشهري من 3500 ليرة تركية للمتاجر الصغيرة في الأحياء الشعبية ويصل الى أكثر من 50.000 ليرة تركية في الشوارع والاسواق الحيوية .

كما يمكن شراء مكتب في اسطنبول في أحد الأبنية التجارية مثلاً وتأجيره الى إحدى الشركات سنويأً وهو إستثمار مربح أيضاً وعائده الشهري يبدأ من 3000 ليرة تركية ويصل الى 7000 شهرياً بحسب موقع المكتب .

3. شراء شقة في تركيا واعادة بيعها :

الكثير من المستثمرين الذين يرغبون في الربح السريع والمضمون يلجئون الى شراء شقة في تركيا والقيام ببعض أعمال الصيانة والديكور لتجميل الشقة لتكون مرغوبة بشكل اكبر بالنسبة للأشخاص الراغبين بشراء عقار في تركيا , ويمكن أن يصل الربح في هذه الحالة الى اكثر من 70% في بعض الأحيان وطبعاً بحسب موقع الشقة ونوع العمل الذي تم بها .

4. شراء أرض والبناء عليها :

وهذا الخيار يكون للمستثمرين اصحاب رأس المال الكبير والذين يرغبون بمضاعفة رأس المال والربح الكبير , حيث يمكن شراء أرض فيها رخصة بناء وإقامة مشروع سكني عليها وبيعه وقد تصل نسبة الربح في هذه الإستثمارات الى 200% في بعض الأحيان وذلك بحسب الموقع ونوعية العقار والطلب على الشراء .